Bairros com imóveis mais caros concentram-se no Sudeste
O Leblon, no Rio de Janeiro, é o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o ZAP+, plataforma de gestão de anúncios pagos nos sites da OLX Brasil (Zap, OLX e VivaReal).
Em agosto, o preço médio do metro quadrado na venda de imóveis no Leblon foi de R$ 22.445,00, o mais caro entre todos compilados pelo índice. Na segunda posição aparece o também bairro carioca Ipanema, com um metro quadrado custando R$ 20.818,00, em média. No terceiro lugar figura um representante da capital paulista: o Itaim Bibi, com o metro quadrado médio avaliado em R$ 16.802,00.
Veja ranking dos 10 bairros mais caros do Brasil:
| Bairro | Localização | Preço médio m² (agosto/2023) | |
| 1 | Leblon | Rio de Janeiro (RJ) | R$ 22.445,00 |
| 2 | Ipanema | Rio de Janeiro (RJ) | R$ 20.818,00 |
| 3 | Itaim Bibi | São Paulo (SP) | R$ 16.802,00 |
| 4 | Lagoa | Rio de Janeiro (RJ) | R$ 16.394,00 |
| 5 | Pinheiros | São Paulo (SP) | R$ 16.235,00 |
| 6 | Jardins | São Paulo (SP) | R$14.698,0 |
| 7 | Moema | São Paulo (SP) | R$ 14.140,00 |
| 8 | Savassi | Belo Horizonte (MG) | R$ 13.921,00 |
| 9 | Enseada do Suá | Vitória (ES) | R$ 13.909,00 |
| 10 | Santo Agostinho | Belo Horizonte (MG) | R$ 13.255,00 |
Considerando a variação em 12 meses, contudo, os bairros cujo metro quadrado mais valorizou em um ano estão fora do eixo Sul-Sudeste. O Centro, em Manaus (AM), lidera o ranking de altas, (+43,5%, a R$ 4.804,00), seguido por Nova Suíça, em Goiânia (GO), +43%, a R$ 6.186; o também goiano Sul, +34,6%, a R$8.621,00, e outro manauara, o Aleixo, com +30,5%, a R$ 6.369,00.
Capitais
Entre as capitais, o metro quadrado mais caro ficou com Vitória (ES), em agosto, saindo a R$ 10.626,00 em média em imóveis vendidos, seguida por São Paulo (SP), a R$10.528,00, e Florianópolis (SC), a R$ 10.448,00.
Cidades
Entre as cidades que não são capitais, Balneário Camboriú (SC) lidera o ranking mais uma vez, com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil, a R$ 12.435,00, seguida de Itapema (SC), R$11.863,00 – inclusive batendo as capitais lideres Vitória (ES), R$ 10.626,00 e São Paulo (SP), R$ 10.448,00, terceira e quarta colocada no ranking de preços, respectivamente.
Em relação à valorização dos imóveis em 12 meses, o estado de Santa Catarina domina o pódio: Itapema (+20,86%, a R$ 11.863,00), Balneário Camboriú (+19,53%, a R$12.435) e São José (+19,09%, a R$ 6,835,00).
Maria Luiza Dourado, InfoMoney
